Oddenvej 133, Lumsås

Fritidshus · 40 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 40 m².1.565.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.583.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,90 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte150.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	7,4 km	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	833 m	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,8 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	582 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	665 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	2,1 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	963 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,4 km	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,5 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	2,0 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu