Nykjærsvej 23, Ørby

Fritidshus · 137 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.618 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 137 m².4.598.268 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.774.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,65 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019725.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	254 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	223 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	261 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	544 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	268 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	472 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,4 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	2,4 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	1,1 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,2 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu