Ajstrup Strandvej 81B

Rækkehus · 54 m² · bygget 1995

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 90.882 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 353 m²
Grundareal: 90882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.582.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.237 kr/m².2.419.811 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.268.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 12.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte12.949.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 72 8340 Malling	66 m²	3,5 km	31-01-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Moselunden 82 8340 Malling	81 m²	3,5 km	18-09-2025	2.378.000 kr.	29.358 kr./m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	4,5 km	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²
Krekærtoften 6 8340 Malling	103 m²	4,8 km	22-08-2025	3.165.000 kr.	30.728 kr./m²
Krekærtoften 26 8340 Malling	104 m²	4,8 km	22-02-2024	2.640.000 kr.	25.385 kr./m²
Krekærtoften 38 8340 Malling	105 m²	4,7 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	4,8 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Krekærlunds Allé 117 8340 Malling	105 m²	4,8 km	26-02-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Krekærtoften 20 8340 Malling	106 m²	4,8 km	02-10-2024	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu