Dybdalvej 4, Aale

Villa · 226 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.651 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 2651 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 226 m².2.665.896 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.286.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,30 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	2,3 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	2,0 km	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	2,1 km	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	2,3 km	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	2,4 km	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,3 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	2,7 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	2,1 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,9 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	2,3 km	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu