Menu
For mæglere Log ind
Gyldenlundsvej 25

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 25

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 11.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.200.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.324 kr/m².8.690.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.278.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.250.000 kr / Estimat: 9.530.334 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,28 pct. siden dec. 2017
867k2,8M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20174.175.000 kr.I dag · vores estimat8.278.388 kr.Markedet · 19921.211.364 kr.Markedet · 19931.015.818 kr.Markedet · 19941.211.502 kr.Markedet · 1995974.142 kr.Markedet · 19961.246.830 kr.Markedet · 19971.350.606 kr.Markedet · 19981.611.840 kr.Markedet · 19991.782.270 kr.Markedet · 20002.190.612 kr.Markedet · 20012.767.728 kr.Markedet · 20022.354.556 kr.Markedet · 20032.562.936 kr.Markedet · 20042.732.400 kr.Markedet · 20053.633.402 kr.Markedet · 20064.987.734 kr.Markedet · 20074.879.818 kr.Markedet · 20084.077.210 kr.Markedet · 20093.548.532 kr.Markedet · 20103.481.188 kr.Markedet · 20113.221.196 kr.Markedet · 20122.841.144 kr.Markedet · 20133.813.906 kr.Markedet · 20144.086.870 kr.Markedet · 20154.156.008 kr.Markedet · 20164.692.000 kr.Markedet · 20174.745.544 kr.Markedet · 20185.276.430 kr.Markedet · 20195.244.000 kr.Markedet · 20205.816.424 kr.Markedet · 20216.261.612 kr.Markedet · 20227.100.100 kr.Markedet · 20236.040.536 kr.Markedet · 20245.995.548 kr.Markedet · 20256.834.036 kr.Markedet · 20268.208.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
8.278.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, andet4.175.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 18, 1.
2920 Charlottenlund		140 m²352 m19-01-20269.950.000 kr.71.071 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv
2920 Charlottenlund		142 m²456 m26-06-20257.200.000 kr.50.704 kr./m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²541 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²537 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²537 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²515 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²714 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Kirsten Piils Vej 10, st.
2920 Charlottenlund		142 m²807 m21-03-202511.750.000 kr.82.746 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²590 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th
2920 Charlottenlund		141 m²905 m28-01-202511.750.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden