Vestergade 24, st. 3, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.063 kr/m².3.023.539 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-79,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	68 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1 7430 Ikast	140 m²	184 m	20-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Møllegade 14D, st. 7430 Ikast	96 m²	376 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	194 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	194 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Kristiansgade 2B 7430 Ikast	83 m²	536 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	142.716 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	339 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	214 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Østergade 68, 1. 7430 Ikast	99 m²	846 m	13-03-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. tv 7430 Ikast	109 m²	333 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu