Gl Hellebækvej 79A

Villa · 150 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.997 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2997 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.571 kr/m².5.224.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1905-bygning+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.368.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.368.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.525.000 kr.
1939dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hellebækvej 59 3000 Helsingør	139 m²	1,2 km	08-03-2025	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	146 m²	1,7 km	28-08-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	1,7 km	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	2,0 km	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	1,9 km	31-07-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	1,9 km	15-06-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Nordre Strandvej 45C, Højstrup 3000 Helsingør	149 m²	937 m	29-09-2025	7.565.000 kr.	50.772 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	898 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	1,1 km	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Mariavej 4, Højstrup 3000 Helsingør	140 m²	1,1 km	13-06-2024	5.125.000 kr.	36.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu