Lundevej 3, Vrigsted

Villa · 314 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 33.464 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 33464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 314 m².3.234.200 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.107.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	226 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	3,2 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,6 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,2 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	3,1 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,2 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	4,9 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	3,4 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	4,6 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu