Volsted Bygade 35

Villa · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.879 kr/m².2.049.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flamstedvej 350B 9530 Støvring	80 m²	1,0 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	94.125 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	4,3 km	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	3,1 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	4,1 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	4,9 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	4,5 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	4,5 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	4,1 km	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	4,7 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	4,1 km	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu