Svendborgvej 118, Svindinge

Villa · 258 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 8.118 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 8118 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 258 m².5.176.254 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.047.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	705 m	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	2,6 km	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	2,1 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	3,9 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	6,9 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	7,1 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	6,8 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	6,5 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	7,4 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	6,8 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu