Burmlundvej 2, Gl. Rye, 8680 Ry — Landejendom · 345 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 19.250 m², 13 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 19250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.167 kr/m².7.042.151 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.852.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	933 m	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	2,3 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	3,8 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	4,1 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	4,3 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	4,9 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	5,9 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	8,4 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu