Skærbækgårdsvej 7, 6780 Skærbæk — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.325 kr/m².597.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering694.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1964Bygget
1963dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	195 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	829 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	985 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	372 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	672 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	332 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	500 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	236 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	1,1 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	631 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu