Sportvænget 44

Villa · 183 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.808 kr/m².3.777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportvænget gns: 21.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering4.067.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 846.500 kr.
12. dec. 2017 · Alm. Salg: 957.143 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018957.143 kr.
dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018846.500 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	39 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	155 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	262 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	616 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	972 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	236 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	603 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	935 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Fenris Alle 12 9230 Svenstrup J	180 m²	1,2 km	03-07-2025	4.203.000 kr.	23.350 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	521 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu