Rosenvej 7, 7900 Nykøbing M — Villa · 190 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.851 kr/m².1.892.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.183.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	101 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	46 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	50 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	244 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	314 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	476 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	472 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	504 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	307 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	363 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu