Duborgvej 3

Landejendom · 216 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 380.332 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 380332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.862 kr/m².6.193.287 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)380332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.227.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.492.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.227.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.492.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	1,8 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	250 m	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	3,0 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	2,0 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	2,6 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Flensborgvej 21, Jyndevad 6360 Tinglev	214 m²	3,9 km	03-09-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	3,6 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	2,1 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	3,5 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	2,7 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu