Kragredevej 1, Bastrup

Villa · 297 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.468 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.481 kr/m².3.387.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.359.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	2,8 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	3,5 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Mosevej 10, Bastrup 6580 Vamdrup	170 m²	1,2 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Holtvej 5, Bastrup 6580 Vamdrup	227 m²	2,8 km	14-09-2026	3.400.000 kr.	14.978 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	2,6 km	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	3,4 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	2,2 km	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	2,7 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	2,9 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	4,3 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu