Adelvej 4B, 6940 Lem St — Villa · 104 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².3.370.095 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering765.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 67B 6940 Lem St	164 m²	3,3 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	176.119 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	517 m	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	111 m	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	94 m	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	492 m	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	224 m	29-09-2026	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	224 m	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	2,7 km	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	131 m	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	2,1 km	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu