Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frederiksbergvej 9, Øster Bjerregrav

Villa · 290 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 47.007 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
47007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 290 m².3.240.460 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.301.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,08 pct. siden feb. 2018
1,0M2,2M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20185.800.000 kr.I dag · vores estimat3.301.119 kr.Markedet · 19921.220.900 kr.Markedet · 19931.162.320 kr.Markedet · 19941.259.180 kr.Markedet · 19951.197.700 kr.Markedet · 19961.590.650 kr.Markedet · 19971.798.580 kr.Markedet · 19981.958.080 kr.Markedet · 19992.044.210 kr.Markedet · 20002.251.270 kr.Markedet · 20012.023.330 kr.Markedet · 20021.821.200 kr.Markedet · 20032.108.300 kr.Markedet · 20042.225.750 kr.Markedet · 20052.509.370 kr.Markedet · 20062.971.340 kr.Markedet · 20073.449.260 kr.Markedet · 20083.724.760 kr.Markedet · 20093.464.340 kr.Markedet · 20102.246.050 kr.Markedet · 20112.889.270 kr.Markedet · 20123.143.310 kr.Markedet · 20133.007.300 kr.Markedet · 20142.737.890 kr.Markedet · 20153.353.850 kr.Markedet · 20162.799.080 kr.Markedet · 20173.310.060 kr.Markedet · 20183.169.120 kr.Markedet · 20193.243.360 kr.Markedet · 20203.503.490 kr.Markedet · 20213.847.140 kr.Markedet · 20223.641.240 kr.Markedet · 20233.795.230 kr.Markedet · 20243.694.600 kr.Markedet · 20254.041.730 kr.Markedet · 20264.106.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.301.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²380 m19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing
8920 Randers NV		323 m²1,4 km10-07-20242.495.000 kr.7.724 kr./m²
Damager 1
8920 Randers NV		267 m²2,3 km05-02-20253.145.000 kr.11.779 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²538 m26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²387 m25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav
8920 Randers NV		336 m²1,9 km23-08-20245.250.000 kr.15.625 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		179 m²279 m01-06-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²1,9 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²524 m25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²669 m05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden