Magstræde 5, st., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1721 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1721, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.123 kr/m².5.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagstræde gns: 45.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.194.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	748 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	748 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	412 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	355 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	748 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	349 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	349 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	375 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	1,1 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	1,1 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu