Søndergade 97, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.929 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2929 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 102 m².1.385.772 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
2003Ombygning
1982Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	240 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	153 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	375 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	98 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	745 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	62 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	321 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	344 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	642 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	575 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu