Møddebrovej 2, Fastrup

Villa · 181 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 17.949 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 17949 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 181 m².3.373.116 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.647.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebrovej 9, Fastrup 8355 Solbjerg	130 m²	116 m	17-11-2023	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup 8355 Solbjerg	126 m²	87 m	05-06-2026	2.715.000 kr.	21.548 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	206 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	290 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	273 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	348 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	402 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	815 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	449 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	939 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu