Vadum Alle 32, 2770 Kastrup — Villa · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.107 kr/m².4.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 38.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.375.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	38 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	160 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	183 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	211 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	92 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	294 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	420 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	671 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	101 m²	892 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	170 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu