Højager 1, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Villa · 112 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.262 kr/m².3.915.000 kr.
2Vores vurdering3.546.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, tinglyst skøde3.070.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 15, Vejenbrød 2980 Kokkedal	172 m²	152 m	27-02-2025	4.470.000 kr.	25.988 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	178 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Rosenhaven 205 2980 Kokkedal	112 m²	1,7 km	20-01-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Enebærhaven 121 2980 Kokkedal	112 m²	1,7 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Græsager 411 2980 Kokkedal	111 m²	2,1 km	19-02-2026	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Bygvænget 105 2980 Kokkedal	110 m²	2,2 km	01-11-2024	3.935.000 kr.	35.773 kr./m²
Bygvænget 403 2980 Kokkedal	110 m²	2,3 km	29-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Havrevænget 319 2980 Kokkedal	108 m²	2,2 km	20-08-2024	3.575.000 kr.	33.102 kr./m²
Bygvænget 282 2980 Kokkedal	114 m²	2,4 km	20-02-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Rosenhaven 507 2980 Kokkedal	122 m²	1,8 km	10-02-2025	4.330.000 kr.	35.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu