Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Sandtuevej 57

Villa · 115 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
296 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.658 kr/m².2.753.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 21.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.609.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,72 pct. siden maj 2018
234k857k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20182.695.000 kr.30. apr. 20201.232.500 kr.I dag · vores estimat2.609.433 kr.Markedet · 1992538.660 kr.Markedet · 1993416.875 kr.Markedet · 1994502.090 kr.Markedet · 1995471.155 kr.Markedet · 1996772.800 kr.Markedet · 1997556.600 kr.Markedet · 1998867.330 kr.Markedet · 1999816.500 kr.Markedet · 2000868.595 kr.Markedet · 2001666.885 kr.Markedet · 2002793.155 kr.Markedet · 2003904.015 kr.Markedet · 2004889.640 kr.Markedet · 20051.011.425 kr.Markedet · 20061.299.270 kr.Markedet · 20071.382.760 kr.Markedet · 20081.500.635 kr.Markedet · 20091.169.320 kr.Markedet · 20101.666.695 kr.Markedet · 20111.533.295 kr.Markedet · 20121.242.230 kr.Markedet · 20131.315.945 kr.Markedet · 20141.309.390 kr.Markedet · 20151.659.335 kr.Markedet · 20161.502.475 kr.Markedet · 20171.630.355 kr.Markedet · 20181.805.385 kr.Markedet · 20191.822.060 kr.Markedet · 20202.195.120 kr.Markedet · 20212.051.715 kr.Markedet · 20222.039.410 kr.Markedet · 20232.032.625 kr.Markedet · 20242.206.275 kr.Markedet · 20252.395.795 kr.Markedet · 20262.059.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.609.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtuevej 55
9200 Aalborg SV		144 m²10 m12-02-20263.175.000 kr.22.049 kr./m²
Byklemmen 5A
9200 Aalborg SV		113 m²348 m16-07-20242.690.000 kr.23.805 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²699 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²904 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²772 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7
9200 Aalborg SV		121 m²824 m16-05-20243.065.000 kr.25.331 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²940 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Heisesvej 4
9200 Aalborg SV		118 m²1,2 km25-11-20242.598.000 kr.22.017 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24
9200 Aalborg SV		125 m²847 m03-02-20262.965.000 kr.23.720 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41
9200 Aalborg SV		128 m²647 m08-12-20253.175.000 kr.24.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden