Kammersgårdsvej 1, Ydby

Villa · 73 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 5.510 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5510 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.582 kr/m².448.000 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2005majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	339 m	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Sindrupvej 2 7760 Hurup Thy	70 m²	990 m	21-05-2026	270.000 kr.	3.857 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	2,1 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	2,4 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	6,6 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Kobberøgårdvej 3 7760 Hurup Thy	55 m²	6,3 km	17-12-2025	470.000 kr.	8.545 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	6,8 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	7,0 km	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	6,5 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	6,5 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu