Kærmarksvej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1194 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².854.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering900.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2018 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	319 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	152 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	295 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	462 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	74 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	395 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	121 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	266 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	217 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	652 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu