Mågevej 26

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.427 kr/m².3.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 17.193 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.615.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	21 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	97 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	76 m	05-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	76 m	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Drosselvej 12 4100 Ringsted	188 m²	344 m	08-10-2026	3.470.000 kr.	18.457 kr./m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	134 m	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	225 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	225 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	301 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	255 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu