Sønderbyvej 19A, Blangslev

Villa · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.409.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.379.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,67 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	76 m	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	1,6 km	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	1,7 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Lovvej 26, Lov 4700 Næstved	112 m²	1,8 km	28-04-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	1,7 km	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	1,6 km	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	1,8 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	2,0 km	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	1,8 km	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	1,8 km	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu