Enebærvej 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.565 m², 1 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 60 m².1.743.720 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.653.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+451,02 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte785.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1988Bygget
1928mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	96 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	149 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	38 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	54 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	297 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	344 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	285 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	291 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	651 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	322 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu