Skovbakken 77

Villa · 158 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.679 kr/m².2.974.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 21.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+61,90 pct.
3Vores vurdering3.305.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	45 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	121 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	25 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	105 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Lille Kolstrup 26 6200 Aabenraa	156 m²	629 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	715 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	622 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	293 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	399 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	527 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu