Mørkær 8, Lendemark, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.109 kr/m².861.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering902.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	97 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	343 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	278 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	784 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	855 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	660 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	619 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	683 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	326 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	826 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu