Åkandehaven 164, Smørumnedre

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 201 m².7.333.686 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.258.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,19 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 574.792 kr.
19. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.253.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.253.750 kr.
2000aug.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte574.792 kr.
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandehaven 156, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	104 m	14-06-2026	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Åkandehaven 124, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	136 m	03-07-2026	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	175 m	02-07-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	199 m	11-02-2025	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	221 m	01-05-2024	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	283 m	11-03-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	296 m	20-08-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	517 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	841 m	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	886 m	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu