Strandbakkevej 38

Villa · 192 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 665 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.273 kr/m².6.624.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering8.203.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,27 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.203.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.400.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	148 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	118 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	96 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	399 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	127 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	99 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	183 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	308 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	33 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	175 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu