Lyshøjgårdsvej 85, 4. mf

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 2545 m²
Bebygget areal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.371 kr/m².2.213.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.386.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,21 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 535.000 kr.
20. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.198.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte535.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 85, 3. mf 2500 Valby	38 m²	0 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	57.895 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 85, 2. mf 2500 Valby	38 m²	0 m	29-04-2024	1.800.000 kr.	47.368 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf 2500 Valby	37 m²	25 m	25-09-2026	3.200.000 kr.	86.486 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 2 2500 Valby	45 m²	80 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 3 2500 Valby	45 m²	80 m	07-04-2025	2.298.000 kr.	51.067 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 2 2500 Valby	45 m²	80 m	13-02-2024	1.880.000 kr.	41.778 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3 2500 Valby	45 m²	82 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2 2500 Valby	45 m²	82 m	28-03-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 5. 3 2500 Valby	45 m²	82 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 3 2500 Valby	45 m²	82 m	17-04-2024	1.965.000 kr.	43.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu