Neptunvej 1

Fritidshus · 62 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.956 kr/m².3.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 52.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.028.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,41 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	91 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	115 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	421 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	421 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	312 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	575 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	421 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	43 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	447 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	232 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu