Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Tempovej 24

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.379 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.414.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².4.391.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.100.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden apr. 2018
570k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20186.500.000 kr.I dag · vores estimat6.100.781 kr.Markedet · 1992920.640 kr.Markedet · 1993792.960 kr.Markedet · 1994927.640 kr.Markedet · 19951.077.860 kr.Markedet · 19961.198.120 kr.Markedet · 19971.338.540 kr.Markedet · 19981.323.700 kr.Markedet · 19991.625.120 kr.Markedet · 20001.525.860 kr.Markedet · 20011.854.580 kr.Markedet · 2002701.540 kr.Markedet · 20031.962.660 kr.Markedet · 20042.184.560 kr.Markedet · 20052.383.640 kr.Markedet · 20063.106.600 kr.Markedet · 20073.135.160 kr.Markedet · 20083.073.420 kr.Markedet · 20092.600.360 kr.Markedet · 20102.398.200 kr.Markedet · 20112.745.540 kr.Markedet · 20122.466.380 kr.Markedet · 20132.222.780 kr.Markedet · 20142.581.460 kr.Markedet · 20152.720.340 kr.Markedet · 20163.202.500 kr.Markedet · 20172.903.040 kr.Markedet · 20182.965.760 kr.Markedet · 20193.902.780 kr.Markedet · 20203.951.640 kr.Markedet · 20213.954.580 kr.Markedet · 20224.811.940 kr.Markedet · 20233.979.360 kr.Markedet · 20244.503.800 kr.Markedet · 20254.822.720 kr.Markedet · 20265.779.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.100.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²806 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²765 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²708 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²750 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²822 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Industriparken 5
2750 Ballerup		130 m²614 m12-10-20253.420.000 kr.26.308 kr./m²
Lerbjergvej 5
2750 Ballerup		131 m²818 m03-12-20243.500.000 kr.26.718 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²641 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Roasvej 1
2750 Ballerup		135 m²1,2 km01-05-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Roasvej 6A
2750 Ballerup		134 m²1,3 km06-02-20244.520.000 kr.33.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden