Ørumvej 70, Sdr Ørum, 7840 Højslev — Villa · 84 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.455 kr/m².1.097.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering962.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2017 · Alm. Salg: 149.625 kr.
I dag · vores estimat: 962.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion149.625 kr.
2010apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 129, Nr. Ørum 7840 Højslev	67 m²	1,5 km	27-08-2026	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	1,1 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	1,6 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	4,8 km	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	4,4 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	6,4 km	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	4,8 km	30-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	4,8 km	19-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	6,5 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	4,6 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu