Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jens Stoffersens Vej 28

Villa · 191 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.219 kr/m².4.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.833.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
19. nov. 2017 · Alm. Salg: 939.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel939.000 kr.
aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
2003Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	143 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	270 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	348 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	281 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	218 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	621 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	520 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	343 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	486 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	196 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu