Ulfvænget 15, Paarup

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 656 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 157 m².3.273.607 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.161.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,67 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte1.330.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	34 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	27 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Thorsteinvænget 10, Paarup 5210 Odense NV	152 m²	154 m	03-12-2024	2.815.000 kr.	18.520 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	462 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	473 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	230 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	272 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	576 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	352 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	107 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu