Fasanvej 72

Villa · 178 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.321 kr/m².2.952.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 16.779 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	93 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	38 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	179 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	198 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	290 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	170 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	478 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	575 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Skovvej 8 4400 Kalundborg	183 m²	483 m	16-04-2024	2.255.000 kr.	12.322 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	790 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu