P. Mogensensvej 41, 3400 Hillerød — Villa · 124 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.362 kr/m².4.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 40.769 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.545.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	107 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	145 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
P. Mogensensvej 51 3400 Hillerød	137 m²	81 m	25-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
P. Mogensensvej 14 3400 Hillerød	109 m²	193 m	13-03-2025	4.950.000 kr.	45.413 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	280 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Åmosevej 22 3400 Hillerød	127 m²	193 m	07-10-2026	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	218 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	563 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	611 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	732 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu