Trekanten 4, Ølsted

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 130 m².1.405.430 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.475.000 kr.
1971majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	34 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	96 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	127 m	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	355 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolevænget 2B, Ølsted 8723 Løsning	123 m²	80 m	30-06-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Lysagervej 7, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	260 m	22-05-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	282 m	12-10-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	243 m	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	274 m	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	356 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu