Langager 1

Villa · 171 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.152 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2152 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.164 kr/m².863.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.634.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2375,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 66.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201966.000 kr.
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	295 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	425 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	181 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	531 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	549 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	693 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	321 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	431 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	480 m	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	1,1 km	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu