Baldersvej 28, 3000 Helsingør — Rækkehus · 100 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.877 kr/m².3.112.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.103.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	131 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	171 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	133 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	179 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Fenrisvej 30 3000 Helsingør	96 m²	352 m	17-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Fenrisvej 34 3000 Helsingør	96 m²	373 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	508 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	590 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Nannasvej 16 3000 Helsingør	89 m²	157 m	01-05-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	521 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu