Tormajvej 65, Vilstrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.943 kr/m².1.854.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.556.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tormajvej 59, Vilstrup 6100 Haderslev	120 m²	57 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 114 6100 Haderslev	87 m²	2,7 km	07-01-2024	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	2,5 km	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 126 6100 Haderslev	78 m²	2,3 km	10-03-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	2,5 km	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 76 6100 Haderslev	78 m²	2,7 km	12-10-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	3,6 km	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	3,6 km	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	2,5 km	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Diernæs Strandby 22 6100 Haderslev	74 m²	2,6 km	25-05-2024	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu