Bastholmen 17, 3520 Farum — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.938 kr/m².5.445.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastholmen gns: 38.342 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.455.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	134 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	89 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	29 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	352 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	438 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	194 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	380 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	552 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	440 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	335 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu