Nyrupvej 88

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.923 kr/m².3.968.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.900.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2220,63 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel125.000 kr.
okt.Ejerskifte250.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	686 m	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	432 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	809 m	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,3 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	841 m	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	3,1 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,8 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,1 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	4,8 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	4,4 km	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu