Kovangen 310, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.257 kr/m².4.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 30.417 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.558.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovangen 234 3480 Fredensborg	138 m²	66 m	18-07-2024	3.335.000 kr.	24.167 kr./m²
Kovangen 232 3480 Fredensborg	138 m²	75 m	17-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Kovangen 402 3480 Fredensborg	138 m²	113 m	26-06-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Kovangen 422 3480 Fredensborg	138 m²	125 m	26-10-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Kovangen 401 3480 Fredensborg	138 m²	159 m	16-02-2025	3.355.000 kr.	24.312 kr./m²
Kovangen 504 3480 Fredensborg	138 m²	165 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Kovangen 329 3480 Fredensborg	138 m²	187 m	01-10-2026	4.395.000 kr.	31.848 kr./m²
Kovangen 153 3480 Fredensborg	138 m²	189 m	23-03-2026	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Kovangen 528 3480 Fredensborg	138 m²	192 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Kovangen 528 3480 Fredensborg	138 m²	192 m	23-01-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu