Menu
For mæglere Log ind
Nonnedalen 30
A2015

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nonnedalen 30

Villa · 264 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
1172 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².4.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNonnedalen gns: 28.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²+30,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (27272 vs 18470 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.741.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.200.000 kr / Estimat: 5.990.926 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+650,47 pct. siden dec. 2017
765k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2017765.000 kr.22. jan. 2018765.000 kr.I dag · vores estimat5.741.110 kr.Markedet · 19921.347.456 kr.Markedet · 19931.227.072 kr.Markedet · 19941.380.984 kr.Markedet · 19951.250.040 kr.Markedet · 19961.182.720 kr.Markedet · 19971.533.312 kr.Markedet · 19982.126.520 kr.Markedet · 19992.262.744 kr.Markedet · 20001.885.488 kr.Markedet · 20012.363.064 kr.Markedet · 20022.136.552 kr.Markedet · 20032.455.728 kr.Markedet · 20042.728.968 kr.Markedet · 20052.978.448 kr.Markedet · 20063.364.416 kr.Markedet · 20073.748.800 kr.Markedet · 20083.495.624 kr.Markedet · 20093.373.392 kr.Markedet · 20102.904.000 kr.Markedet · 20113.210.768 kr.Markedet · 20122.933.304 kr.Markedet · 20132.722.368 kr.Markedet · 20143.474.240 kr.Markedet · 20153.344.088 kr.Markedet · 20162.761.968 kr.Markedet · 20173.323.760 kr.Markedet · 20183.734.280 kr.Markedet · 20193.410.088 kr.Markedet · 20203.782.856 kr.Markedet · 20214.428.600 kr.Markedet · 20224.726.920 kr.Markedet · 20234.259.904 kr.Markedet · 20244.419.360 kr.Markedet · 20254.819.056 kr.Markedet · 20265.183.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
765.000 kr.
22. jan. 2018 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
5.741.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019765.000 kr.
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019765.000 kr.
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nonnedalen 45
4100 Ringsted		185 m²33 m17-12-20253.995.000 kr.21.595 kr./m²
Nonnedalen 3
4100 Ringsted		170 m²233 m14-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Nonnedalen 14
4100 Ringsted		151 m²155 m15-01-20264.615.000 kr.30.563 kr./m²
Øksebjergvej 5
4100 Ringsted		276 m²470 m05-02-20244.570.000 kr.16.558 kr./m²
Bregnebjergvej 6
4100 Ringsted		262 m²891 m14-01-20265.700.000 kr.21.756 kr./m²
Hagelbjergvej 23
4100 Ringsted		269 m²994 m19-01-20264.295.000 kr.15.967 kr./m²
Munkebjergvej 10
4100 Ringsted		246 m²783 m11-09-20254.850.000 kr.19.715 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet
4100 Ringsted		257 m²1,2 km18-06-20264.495.000 kr.17.490 kr./m²
Hagelbjergvej 19
4100 Ringsted		240 m²938 m08-10-20244.900.000 kr.20.417 kr./m²
Horsemosevej 11
4100 Ringsted		278 m²1,3 km01-08-20245.475.000 kr.19.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden