Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pontoppidansgade 3

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².1.590.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.542.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden mar. 2018
382k757k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.100.000 kr.30. sep. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.542.729 kr.Markedet · 1992454.539 kr.Markedet · 1993454.539 kr.Markedet · 1994381.821 kr.Markedet · 1995497.799 kr.Markedet · 1996527.772 kr.Markedet · 1997589.366 kr.Markedet · 1998480.598 kr.Markedet · 1999583.186 kr.Markedet · 2000623.974 kr.Markedet · 2001591.941 kr.Markedet · 2002601.623 kr.Markedet · 2003691.130 kr.Markedet · 2004894.658 kr.Markedet · 2005772.500 kr.Markedet · 20061.035.253 kr.Markedet · 20071.070.170 kr.Markedet · 20081.071.715 kr.Markedet · 20091.064.299 kr.Markedet · 20101.084.178 kr.Markedet · 2011929.369 kr.Markedet · 2012831.004 kr.Markedet · 2013609.863 kr.Markedet · 2014895.688 kr.Markedet · 2015837.699 kr.Markedet · 2016851.810 kr.Markedet · 2017828.120 kr.Markedet · 2018905.679 kr.Markedet · 2019959.136 kr.Markedet · 20201.083.560 kr.Markedet · 20211.254.128 kr.Markedet · 20221.258.866 kr.Markedet · 20231.208.705 kr.Markedet · 20241.228.687 kr.Markedet · 20251.405.744 kr.Markedet · 20261.423.872 kr.Markedet · 20271.883.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1974sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pontoppidansgade 26
4800 Nykøbing F		81 m²142 m26-05-20251.745.000 kr.21.543 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²99 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²545 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Peter Freuchensvej 25
4800 Nykøbing F		104 m²536 m19-06-20261.475.000 kr.14.183 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²560 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3
4800 Nykøbing F		100 m²415 m15-07-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Neckelmannsgade 4
4800 Nykøbing F		111 m²120 m10-07-20241.605.000 kr.14.459 kr./m²
Jes Jessensgade 67
4800 Nykøbing F		110 m²199 m24-04-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²368 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Højagervej 10
4800 Nykøbing F		100 m²578 m19-03-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden